Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку полагается каждому работающему человеку, проживающему в РФ. Его получение доступно только один раз в жизни. Поэтому не имеет значение, сколько у покупающего имущества, он может только один раз воспользоваться такой привилегией. Как и когда – решить только ему самому.
Размер
Размер вычета установлен законодательно, однако конкретной суммы нет. Законодатель установил, что разрешено вернуть купившему жильё 13%. Ввиду того, что купить квартиру можно с привлечением субсидий, в том числе и маткапиатала, и за собственные деньги. Поэтому этот факт нужно учитывать, какие средства были вложены в покупку – чтобы потом не расстраиваться, если вычет будет меньше, чем ожидалось.
Независимо от способа оплаты покупки квартиры в налоговом законодательстве определены:
- виды сделок, по которым положено возмещение;
- сумма расходов, которая будет служить основанием для расчёта налогового вычета;
- максимальный размер суммы для возмещения;
- случаи, по которым возмещение не положено;
- необходимый перечень документов для расчёта суммы к возврату.
По сути, перед покупкой квартиры или иной недвижимости стоит изучить собственные права, чтобы иметь возможность компенсировать часть понесённых расходов за счёт выплаты от государства.
Вообще законодатель не утвердил сумму, с которой положен вычет. Однако он утвердил тот размер, который не может быть превышен при выплате вычета. Эта сумма равна двум миллионам рублей. Всё, что выше этой цифры, выплате не подлежит.
Нужно учитывать следующее при покупке квартиры и оформлении налогового вычета: если квартира приобретается военным по военной ипотеке, то он не может получить вычет. Об этом нужно помнить и начинать оформлять документы для вычета не стоит, так как в налоговой может попасться не очень знающий работник, и всю сумму придётся отдавать тому, кто получил деньги. И, как правило, сумма получается не меньше 260 тысяч.
Кому положено
Есть категории граждан, которым вычет положен в обязательном порядке.
К таким категориям принято относить:
- Людей, которые реально работают и отчисляют подоходный налог.
- Люди, приехавшие из других стран, живущие и официально работающие в стране.
- Пенсионеры и другие люди, которые имеют законный доход и делали отчисления в казну.
- Граждане, на чьём попечении находятся дети или люди, не способные заботиться о себе самостоятельно.
Для последней категории вычет возможен в том случае, если недвижимость приобретается именно для их подопечного.
Однако и тут требуется соблюдение определённых условий, при наличии которых можно получить свои деньги.
К таким условиям законодатель относит:
- люди за свои деньги построили дом или купили его. Тут нужно учитывать, что неважно, что именно приобреталось: весь дом, часть дома и потом остальное достраивалось или же только участок под строительство;
- граждане, решившие рефинансировать взятую ипотеку;
- люди, которые брали займы или использовали целевые средства на приобретение или постройку жилья, или на покупку участка для строительства;
- человек, который оформляет вычет, ещё ни разу его не получал.
По сути, это и есть те основные условия, рассматривая которые, налоговик определяет, положено или не положено вернуть средства.
Куда можно потратить
На этот счёт законодатель не устанавливает какие-либо ограничений, так как это личные деньги плательщика.
Но чаще всего получившие выплаты используют их для следующих целей:
- осуществление ремонта;
- как первоначальный взнос к ипотеке;
- покупка машины;
- обучение ребёнка и т. д.
Кстати, последний пункт и вычет за жильё не связаны. В этом случае можно получить вычет, если ребёнок учится в вузе платно.
Чаще всего полученные деньги тратятся на ремонт приобретённого жилья и его обустройство. Учитывая нынешние цены, даже при хорошем раскладе 260 тысяч вряд ли хватит, чтобы обставить двухкомнатную квартиру или сделать нормальный ремонт.
Как получить
Прочитав, что получение денег возможно, приобретатели жилья бороздят интернет-просторы, что выяснить, как получить налоговый вычет. На самом деле, дело это не сложное, но хлопотное.